Ingresos por alquiler de Amarre (BRR)

Unidad: € con dos decimales / resultados de las métrica exportables a Excel y visualización con un KPI.

Los ingresos obtenidos por el alquiler de un activo, se basan en los ingresos obtenidos por el arrendamiento de activos, por lo que, esta métrica no incluye las cantidades impuestos, la cantidad de servicios o lo que sea diferente de los ingresos obtenidos directamente de las tasas de alquiler.

También esto no depende de si el amarre es propiedad del puerto o de un concesionario ya que en primera instancia queremos ser capaces de medir los ingresos generados por el alquiler del amarre, con independencia de quién sea el beneficiario último, solo tener los datos de ingresos desde una perspectiva de la contabilidad financiera.

Esta medida permitirá obtener valores pasados ​​y futuros. Los valores de indicadores basados ​​en fechas pasadas van a ser calculada utilizando las líneas de factura y los valores de indicadores basados ​​en fechas futuras van a ser calculados utilizando las líneas de asignación.

Estos valores métricos también contemplan las reservas (BOB). Es decir. Si hay una reserva creada, por ejemplo, para el próximo mes, si este reserva no tiene una línea de asignación creada, se computará como 0 € ingresos previstos. Además, si hay una estancia creado en el pasado y éste no tiene una factura asociada a un concepto de alquiler, se computará como ingreso real de 0 €.

En última instancia esto será igual a la cantidad facturada por alquilar el amarre, pero es necesario tener cuidado para asegurar que los ingresos se atribuyen al día correcto es decir, con independencia de cuando se facturan, y teniendo en cuenta cualquier descuento que se extienden de forma homogénea en el período de alquiler. Por ejemplo, si hubo un pago durante tres días para obtener la oferta gratuita de un día, entonces este 25% de descuento debe aplicarse por igual en los cuatro días.

Dicho esto, la BRR solamente equivale a los ingresos reconocidos por el puerto en relación con amarres de su propiedad. Como se explica más adelante bajo Bolsas de Alquiler amarre, cuando el amarre es propiedad de una empresa concesionaria el puerto sólo reconoce como ingresos, la proporción atribuible a ella como en participación de ingresos en los atracaderos concesionario (RSC).

Para que quede claro esto no incluye "Amortización de amarre de ventas" resultante de la concesión de largo plazo (varios años) derechos de preferencia de uso de un puesto de atraque.

La BRR debe ser calculado para un día determinado como la cantidad total de la factura relacionada con un concepto de amarre de alquiler. Según el concepto aplicado en la estancia se analiza su periodicidad.

Aclarar aquí que de ahora en adelante, si la tasa de periodicidad es noche. Estos ingresos se imputan al día a la que pertenece esa noche. Es decir. para una estancia determinada, que comienza en el día 1 y el acabado en el día 2, el ingreso será completamente imputada en el día 1 y el día 2 tendrá un ingreso 0 € asociado a la estancia analizada.

Para el resto de periodicidades los ingresos se imputa de manera equitativa a todos los días involucrados en la estancia. Es decir. para una estancia determinada, que comienza en el día 1 y el acabado en el día 2, los ingresos se imputa la mitad en el día 1 y la otra mitad en el día 2.